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Questions Fréquemment  Posées

17.     Ca veut dire quoi des faux plafonds..est ce que ceux les plafonds en

          cartons ?

• Il s’agit en fait d’un recouvrement sous la charpente pour en assurer  l’esthétique. Il est fait en Placoplatre qui est le même matériau utilisé pour les plafonds (ou planchers haut) au Canada. Contrairement à ton opinion, je ne trouve pas cela laid.

18.    Quels sont les types de luminaires  choisis pour le programme Touramis?

• Il s’agira de luminaires modernes. Nous avons opté pour des ampoules à faible consommation énergétiques. Les matériaux seront de qualité. Le catalogue des matériaux de finition sera mis en ligne d’ici un mois dès que nous aurons arrêté un choix définitif de fournisseurs.

19.    Ca veut dire quoi VRD ?

• Voirie Réseaux Divers. Il s’agit essentiellement de la viabilisation du site. Assainissement-Eau et Electricité.

20.    Est ce que les compteurs eau et électricité sont différents pour chacun des          appartements :

• Un compteur par appartement dans le cas des immeubles et des Locatives. Nous avons également opté pour des compteurs à carte dans ce cas-ci pour faciliter la gestion des unités étant donné que la plupart de ces logements seront destinés à la location par les acquéreurs

21.    C'est quoi la clause de réévaluation des prix. Dans le contrat... est ce que

         cela veut dire que le prix n'est pas fixe ?

• Cette clause représente les conditions dans lesquelles le prix de vente peut être révisé. Il y en a toujours une dans les contrats de vente à l’état futur d’achèvement. Il s’agit d’une clause qui protège tout le monde et qui permet aux cocontractants d’établir conjointement les conditions de révision de prix afin de s’assurer que le projet aille à terme.

22.    Quelle est la formule de calcul du 7.2 M des frais de notaires ?? Est ce base

         sur le prix d'achat?

• Les frais de notaire sont localement séparés en droits de mutation de titre foncier (titre de propriété) et émoluments de Notaire qui sont établis en fonction de la valeur de la propriété. Pour les réduire au maximum pour notre client tout en restant dans les limites de la loi, nous faisons signer deux contrats à nos clients :

  1.    Un contrat de réalisation gros œuvre (modèle bronze) sur lequel sont établis les frais de notaire et droits de mutation

  2.    Un contrat de finition second œuvre qui du coût est exonéré de frais légaux. L’économie permise ainsi au client est d’environ 40% des frais qu’il aurait dû normalement payés.

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